Приложение №3

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

с.Верхний Реутец

Медвенского района

Курской области___________

На основании _____________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, на основании которого предоставлен земельный участок)

Мы, Администрация Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области в лице Главы Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Якунина Александра Григорьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: _____________________________________, с кадастровым номером ______________,общей площадью__________(________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, ______________________________________________, с видом разрешенного использования «_____________________________________________________________________________».

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________  по __________

2.2.Обязанности Арендатора по внесению арендной платы за Участок в размере, указанном в п. 3.1настоящего договора, возникают с даты начала срока аренды земельного участка, указанной в п. 2.1.

2.3. Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и распространяется на правоотношения возникшее с __________г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок в год составляет_________ (_________________)рублей __ копеек, за весь срок аренды _______,__ (_________________) рублей __ копеек.

3.2. Внесенный Арендатором задаток в размере _______,__ (_________________) рублей __ копеек по платежному поручению №____ от __________  засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору путем перечисления на счет:

УФК по Курской области (Администрация Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области) л/с № 03443027330 в ОТДЕЛЕНИИ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, сч. 03231643386244164400, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, БИК 043807001, ИНН: 4615002313, КПП: 461501001, ОКТМО 38624416 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, Код БК: 000 11105025100000120, назначения платежа – «Арендная плата по договору аренды земельного участка № __________ от «____»__________».

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий платежных поручений или квитанций об оплате.

3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению,  а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства .

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях,  установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6Направлять Арендодателю уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, а также в случаях, указанных в пункте 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора.

8.1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования ____________________________________________________________________.

8.2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

8.3.Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

8.4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

№ _________от ___________

Акт приема-передачи

с.Верхний Реутец

Медвенского района

Курской области                                                                                   __________________

Мы, Администрация Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области в лице Главы Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Якунина Александра Григорьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и

_______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № ___ от ___________ передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель __________________________________, с кадастровым номером _______________, общей площадью _____________(_______________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «_________________________________________», а Арендатор принял от Арендодателя указанный Участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены в части передачи Участка Арендатору.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

5. Арендатор уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на участок.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

№ _________от ___________

АРЕНДАТОР: _____________________________________

Арендная плата установлена согласно ______________________________

Размер годовой арендной платы земельного участка  – ______________ руб.                                  

С расчетом и сроками внесения арендной платы ознакомлен:                                   

Арендодатель                                   Арендатор

Глава Вышнереутчанского сельсовета

________________________ А.Г.Якунин                  _______________/___________

МП.