1. Основание для разработки

Постановление Администрации Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 25.05.2016 № 77-па «О выполнении документации по планировке территории и проекта для размещения

линейного объекта»

2. Заказчик

АО «Газпром газораспределение Курск»

3. Цели проекта планировки и проекта межевания территории

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

4.Основная нормативная правовая и методическая база

Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ (ред. От 29.12.2015) «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступивших в силу с 10.01.2016);

Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. От 30.12.2015) (с изм. и доп., вступивших в силу с 10.01.2016);

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. От 29.12.2015);

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000г. «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002»;

СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 11-89-80*»

5. Базовая градостроительная документация

Схема территориального планирования Курской области;

Схема территориального планирования муниципального образования «Медвенский район» Курской области, утвержденная решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 20.08.2010 г. № 8/89;

Региональные нормативы градостроительного проектирования Курской области.

6.Территория проектирования

Территория расположена в границах с. Верхний Реутец сельсоветов Медвенского района Курской области.

7. Исходные материалы

Топографическая съёмка в масштабе 1:500

Технические условия . для проектирования систем газоснабжения и защиту газопроводов от коррозии, выданные АО «Газпром газораспределение Курск»

8. Основные требования к составу, структуре и содержанию проекта планировки и проекта межевания в составе проекта планировки

Проект планировки и проект межевания территории должен быть выполнен в соответствии со ст. 41, 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и действующим законодательством в сфере градостроительства, а также настоящим заданием и включать:

• основную часть:

1. графические материалы (чертеж или чертежи планировки и межевания территории);

2. текстовые материалы (положения о характеристиках планируемого развития территории);

• материалы по обоснованию:

1. графические материалы (в виде схем);

2. текстовые материалы (пояснительная записка).

Состав проекта:

Основная часть (подлежащая утверждению) проекта

планировки территории должна включать:

1. чертеж планировки территории, на котором
отображается:

а) чертеж красных линий;

б) чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2. положения о характеристиках планируемого
развития территории, в том числе технико-экономические показатели объекта.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории должны включать:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры.

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.

3. Схема границ зон с особыми условиями использования.

4. Чертёж межевания территории.

5. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся:

1) обоснование параметров планируемого к размещению линейного объекта (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения, основные параметры продольного профиля и полосы отвода и др.);

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведения
мероприятий по гражданской обороне и обеспечению
пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1. красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2. линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3. границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4. границы формируемых земельных участков,
   планируемых для предоставления физическим и
   юридическим лицам для строительства;

5. границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6. границы территорий объектов культурного наследия;

7. границы зон с особыми условиями использования территорий;

8. границы зон действия публичных сервитутов.

9.Дополнительные требования и особые условия

1. Проект выполнить на бумажных и электронных носителях.

2. Картографические материалы, подготовленные на топографической подоснове, выполняются в масштабе 1:500-1: 5 000.

3. Графические материалы, характеризующие расположение проектируемой территории, выполняются в масштабе 1:100000 - 1:5000; графические материалы, содержащие варианты развития территории, характеризующие существующее состояние, тенденции развития территории, а также материалы, обосновывающие проектное решение - в масштабе 1:500 - 1:5000. В целях выявления ограничений использования, резервов и объемов застройки участков территории в составе материалов по обоснованию проекта планировки могут использоваться топографические планы с инженерными коммуникациями в масштабе 1:500 – 1: 5000, а также могут выполняться аналитические и предпроектные проработки по застройке участков территории в масштабе 1:500 – 1:5 000.

4. Пояснительная записка должна содержать все необходимые таблицы, карты (схемы).

10. Проектные материалы, передаваемые Заказчику

Проектные материалы передаются заказчику в соответствии с техническим заданием на разработку проекта.

11. Проверка документации на соответствие документации территориального планирования, градостроительного зонирования требованиям регламентов, законодательства и нормативно-техническим документам

Согласование проекта осуществить с заказчиком, а также с Администрацией Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области, применительно к территории которой разрабатывалась такая документация.

Директор